CONSEIL ET EXPERTISE EN EVALUATION IMMOBILIERE
Cette méthode consiste à prendre en compte ce qu’il est d’usage de considérer, pour un investisseur, comme un retour sur investissement raisonnable, s’agissant de biens analogues. DSC00570_smallLa valeur patrimoniale théorique, des biens considérés, est ainsi extrapolée, à travers l’investissement raisonnable, à engager, en contrepartie du revenu locatif constaté (ou potentiel) desdits biens. Cette méthode s’applique, soit à des biens effectivement

donnés à bail (revenu constaté), soit à des biens pour lesquels il a été plus aisé de trouver des références sur le marché de la location que sur le marché de la vente. Cette méthode est souvent employée en complément de la méthode par comparaison directe (pour dégager une valeur moyenne théorique). La méthode par capitalisation du revenu peut être comme un traitement embryonnaire du légitime retour sur investissement, mis en évidence par la méthode des discounted cash flow (DCF), décrite ci-après.

Nos expertises répondent aux normes les plus abouties à ce jour :

  • La Charte de l’Expertise en évaluation immobilière des normes d’expertises. 3ème édition, juin 2006. Signée par 12 organisations ou ordres professionnels, la Charte garantit l’harmonisation des définitions et méthodes dans le domaine de l’expertise, tant au niveau national qu’européen.
  • TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations): association européenne d’expertise Immobilière à l’origine
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    du Guide Bleu « Normes d’Expertise Immobilière en Europe ». TEGoVA rassemble 39 associations d’experts immobiliers issues de 24 pays Européens, soit plus de 120 000 experts.

Notre appartenance à la Chambre Nationale des

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